焦作市1-6月房地产开发投资增长78.6%

焦作市1-6月房地产开发投资增长78.6%

文章加入时间： 2007-07-13

　　今年以来，全市房地产开发投资继续保持快速增长，投资结构进一步优化，新开工面积增加，施工规模扩大，开发资金到位及时，市场运行平稳。房地产开发业快速发展，在提高人民生活水平、改善城市面貌、促进社会经济发展等方面发挥了重要作用。1—6月，全市房地产开发市场运行有以下主要特点：
　　 1、开发投资快速增长，投资结构进一步优化。1-6月份，全市房地产开发投资184699万元，比上年同期增长78.6%。其中住宅投资118010万元，增长52.4%，比重由上年同期的74.9下降到63.9%；办公楼投资1500万元，增长809.1%，比重由上年同期的0.2%增加到0.8%；商业营业用房投资26831万元，增长74.5%，比重由上年同期的14.9%下降到14.5%。
　　 2、商品房建设规模扩大，新开工面积增加。1-6月份，全市房地产开发施工面积为224.8万平方米，增长6.1%。其中，新开工面积134.0万平方米，增长28.6%，占施工面积的59.6%，比上年增长10.4个百分点。商品住宅施工面积为178.7万平方米，增长6.1%。其中，９０平方米以下住宅为14.4万平方米，占住宅施工的8.0%；别墅、高档公寓施工面积为39.9万平方米，占住宅施工的22.3%；办公楼施工面积为2.5万平方米，比上年增长874.7%；商业营业用房施工面积为41.7万平方米，比上年增长0.2%；其它用房为1.9万平方米，比上年增长18.4%。
　　 3、商品房销售平稳增长，住宅销售价格波动上扬。1-6月份，全市商品房销售面积70.2万平方米，比上年增长2.8%。商品房销售额111391万元，比上年增长47.0% 。商品住宅销售面积54.1万平方米，下降12.0%，占全市销售面积的77.1%，比上年下降13个百分点。全市商品房销售呈现相对平稳增长的发展态势，在销售总量中期房占七成以上，现房占两成多。全市商品房平均销售价格为1588元/平方米，比上年增加477元/平方米。其中，商品房住宅为1437元/平方米，比上年增加463元/平方米；办公楼为1486元/平方米，比上年下降19.5%，商业营业用房为2102元/平方米，比上年下降11.2%。
　　 4、竣工总量增势不减。1-6月份，全市房地产开发竣工总量达15.8万平方米，比上年增长36.9%，占全部施工规模的7.1%，比上年提高了1.6个百分点。商品住宅竣工总量为15.0万平方米，占全市竣工总量的95.0％，比上年增长15.8%。
　　 5、开发资金到位及时，定金及预付款高速增长。1-6月份，全市房地产开发到位资金236405万元，比上年同期增长58.8%。其中，国内贷款8071万元，下降9.7%，所占比重由上年同期的6.0%下降到3.4%；利用外资5750万元，增长151.5%，所占比重由上年的1.5%增长到2.4%；自筹资金170211万元，增长72.0%，所占比重由上年同期的52.1%增长到72.0%；其它资金29531万元，增长65。6%，所占比重由上年同期的12.0%增长到12.5%。