建设中西部最适合人居城市是“十一五”再造一个新焦作的重大举措。也给焦作市的房地产开发投资带来了提速发展的机遇。8月份，焦作市房地产开发投资呈现高速增长势头，主要呈现以下特点：

1、开发投资增势稳健

8月份房地产开发完成投资276087万元，同比增长82.9%。其中住宅投资完成191113万元，同比增长74.7%，占房地产开发投资比重为69.2%；商业营业用房46326万元，同比增长97.3%。

房地产投资中用于购置土地增加土地储备的投资34768万元，同比增长38.9%。购置土地面积71.3万平方米，完成土地开发面积24.4万平方米。

2、施工面积增长、竣工面积下降

房屋施工面积349.7万平方米，同比增长42.3%，其中新开工面积为188.4万平方米，同比增长50.6%。分物业来看：住宅258.2万平方米，占总施工面积的73.8%，商业营业用房78.5万平方米，占施工面积的22.4%，房屋竣工面积27.1万平方米，同比增长82.1%；空置面积2.8万平方米，下降61.7%。

3、房地产销售情况继续向好

住宅销售占全部销售面积的77.4%。1-8月销售房屋面积98.0万平方米，同比增长25.4%。分物业看，仍以住宅销售为主：住宅销售75.9万平方米，占全部销售面积77.4%，其中普通住房销售69.6万平方米。商业营业用房21.9万平方米，占22.3%。

销售价格上升。从目前情况来看：房屋销售价格基本趋于稳定，1-8月现房平均售价为1624元/平方米，比上年同期增长14.5%，期房平均售价为1605元/平方米，比上年同期增长46.4%。高档公寓别墅、商业营业用房以及其他的销售单价均在2000元/平方米以上，与去年同期相比基本持平。

4、资金来源份额逐步提升

1-8月全市房地产开发资金来源：本年资金来源315403万元，同比增长74.9%；其中国内贷款12131，占3.8%，自筹资金251441万元，占79.7%，其中自有资金150970万元，占47.9%，其他资金44981万元，占14.3%，其中定金及预收款41954万元，占13.3%的份额。