建设中西部最适合人居城市是“十一五”再造一个新焦作的重大举措。也给焦作市的房地产开发投资带来了提速发展的机遇。10月份，焦作市房地产开发投资呈现高速增长势头，主要呈现以下特点：

1、开发投资增势稳健

10月份房地产开发完成投资323056万元，同比增长74.6%。其中住宅投资完成234472万元，同比增长75.1%，占房地产开发投资比重为72.6%；商业营业用房47956万元，同比增长68.6%。

房地产投资中用于购置土地增加土地储备的投资40868万元，同比增长42.7%。购置土地面积83.9万平方米，完成土地开发面积27.4万平方米。

2、施工面积增长、竣工面积下降

房屋施工面积379.1万平方米，同比增长49.1%，其中新开工面积为237.7万平方米，同比增长63.8%。分物业来看：住宅299.0万平方米，占总施工面积的78.9%，商业营业用房72.1万平方米，占施工面积的34.0%，房屋竣工面积41.0万平方米；空置面积3.4万平方米，下降52.4%。

3、房地产销售情况继续向好

住宅销售占全部销售面积的80.3%。1-10月销售房屋面积129.1万平方米，同比增长45.4%。分物业看，仍以住宅销售为主：住宅销售103.6万平方米，占全部销售面积80.3%。商业营业用房25.2万平方米，占19.5%。

销售价格上升。从目前情况来看：房屋销售价格基本趋于稳定，1-10月现房平均售价为1649元/平方米，比上年同期增长15.5%，期房平均售价为1631元/平方米，比上年同期增长38.8%。高档公寓别墅、商业营业用房以及其他的销售单价均在2000元/平方米以上，与去年同期相比基本持平。

4、资金来源份额逐步提升

1-10月全市房地产开发资金来源：本年资金来源356830万元，同比增长65.7%；其中国内贷款12631，占3.5%，自筹资金282219万元，占79.1%，其中自有资金171163万元，占48.0%，其他资金54520万元，占15.3%，其中定金及预收款50177万元，占14.1%的份额。